占地面积是指建筑物在土地上水平投影所占的面积，占地面积一般都是按照最底层建筑的长和宽来计算的。而开发商所说的占地面积也指空白地皮的总面积，所以很多人计算的占地面积和开发商提供的数据有一定差异性。

建筑面积和占地面积有什么区别

一、对于建筑物来说，占地面积是指一栋建筑物使用的土地水平投影面积。占地面积一般不说是首层建筑面积，因为有些架空或外伸雨蓬等部位在计算面积时只计算50%，而占地面积却是100%。

二、占地面积也可以指空白地皮的面积，即地块的总面积。

三、建筑面积是指建筑的展开面积，指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面积总和，它表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。

四、建筑面积=有效面积+结构面积/使用面积+辅助面积+结构面积

(1)建筑面积：指建筑物长度和宽度的乘积再乘以层数，建筑面积由使用面积、辅助面积和结构面积三部分组成。

(2)使用面积：指建筑物各层平面为生产、生活使用的净面积总和。

(3)辅助面积：是指建筑物各层为辅助生产或生活所占的净面积总和，比如：楼梯、走道、厕所、厨房等。

(4)结构面积：是指建筑物各层平面的墙、柱等结构所占的面积总和。

关键词： 建筑面积 占地面积 有效面积 结构面积